Assensvej 28, 5492 Vissenbjerg — Villa · 55 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.765 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.271 kr/m².708.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering725.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,39 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 618.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg618.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 95, Bred 5492 Vissenbjerg	76 m²	1,6 km	29-10-2023	620.000 kr.	8.158 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	2,4 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	71 m²	3,1 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	3,2 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	3,2 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Gl. Assensvej 10, Bred 5492 Vissenbjerg	94 m²	476 m	14-01-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	4,1 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	3,7 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	643 m	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²
Overgade 49, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	78 m²	4,0 km	09-12-2024	320.000 kr.	4.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu