Assenbøllevej 51

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.580 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 4580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.459 kr/m².2.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssenbøllevej gns: 11.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.322 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.016.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,13 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerandel overdraget
1995apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assenbøllevej 38 5492 Vissenbjerg	174 m²	262 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,3 km	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	1,3 km	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	1,8 km	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	1,9 km	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Vestergade 25 5492 Vissenbjerg	187 m²	2,1 km	14-06-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Parkvej 61 5492 Vissenbjerg	168 m²	2,1 km	10-09-2026	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	1,9 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,8 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	1,4 km	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu