Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Assenbøllevej 38

Villa · 174 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 30.599 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
30599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.085 kr/m².2.002.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.618.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1974jul.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtekilen 10
5492 Vissenbjerg		171 m²1,4 km06-11-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Parkvej 70
5492 Vissenbjerg		170 m²2,0 km12-06-20241.720.000 kr.10.118 kr./m²
Bakkevej 1
5492 Vissenbjerg		186 m²1,8 km01-04-20242.195.000 kr.11.801 kr./m²
Bøgevej 25
5492 Vissenbjerg		164 m²2,0 km29-10-20252.145.000 kr.13.079 kr./m²
Hegnet 7
5492 Vissenbjerg		153 m²1,5 km28-04-20252.175.000 kr.14.216 kr./m²
Vestergade 18
5492 Vissenbjerg		167 m²2,2 km17-04-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²
Parkvej 68
5492 Vissenbjerg		162 m²2,1 km28-09-20252.200.000 kr.13.580 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred
5492 Vissenbjerg		136 m²881 m23-04-20251.095.000 kr.8.051 kr./m²
Vestervang 19
5492 Vissenbjerg		150 m²1,6 km25-09-20252.245.000 kr.14.967 kr./m²
Skovgårdsvej 4
5492 Vissenbjerg		207 m²1,4 km12-05-20241.750.000 kr.8.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden