Assenbjergvej 3, Bråde

Landejendom · 170 m² · bygget 1826

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 170.456 m², 6 værelser, opført i 1826, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1826
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 170456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.384 kr/m².3.626.962 kr.
2Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)170456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.098.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,33 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2016 · Alm. Salg: 2.991.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.098.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.991.000 kr.
1986Ombygning
1975jan.Ejerskifte
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	167 m²	1,3 km	03-04-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	2,1 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	2,9 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	3,9 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	233 m²	1,3 km	10-03-2025	1.669.620 kr.	7.166 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	3,3 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	125 m²	2,2 km	01-06-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	2,0 km	06-10-2024	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	2,6 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	5,2 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu