Assenbækvej 70, V. Hjermitslev

Villa · 199 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.503 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.907.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.998.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+626,69 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
19. feb. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2020feb.Solgt på tvangsauktion275.000 kr.
2016dec.Ejerskifte600.000 kr.
2009Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvasen 85A 9700 Brønderslev	196 m²	1,5 km	14-08-2026	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Blæshøjvej 68, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	198 m²	1,9 km	28-02-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	2,4 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	148 m²	951 m	05-02-2024	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	2,7 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Grønborgvej 34, Alstrup 9700 Brønderslev	253 m²	1,6 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	2,2 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	2,2 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	2,4 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	2,4 km	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu