Aspvej 13, Rauf

Landejendom · 234 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 299.521 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 299521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.534 kr/m².6.084.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)299521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.424.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.424.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,1 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	5,2 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum 9520 Skørping	282 m²	5,8 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	5,7 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	6,4 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	7,2 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	4,8 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Hobrovej 210, Gravlev 9520 Skørping	224 m²	8,3 km	30-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	5,7 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	7,8 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu