Prisvurdering · 9520 Skørping

Birkedammen 10

Villa · 118 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.573 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.887 kr/m².1.871.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.378.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.000.000 kr / Estimat: 2.732.267 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 7 9520 Skørping	116 m²	156 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Sdr. Banevej 3 9520 Skørping	120 m²	210 m	19-03-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Vester Alle 19 9520 Skørping	120 m²	334 m	19-07-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Maltgørervej 3 9520 Skørping	114 m²	532 m	30-10-2024	1.234.000 kr.	10.825 kr./m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	287 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Enighedsvej 4 9520 Skørping	127 m²	291 m	09-09-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Enighedsvej 4 9520 Skørping	127 m²	291 m	06-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Rosenvænget 15 9520 Skørping	106 m²	129 m	07-07-2026	2.460.000 kr.	23.208 kr./m²
Nybovej 6 9520 Skørping	120 m²	817 m	05-07-2025	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²
Ritavej 2A 9520 Skørping	119 m²	977 m	29-05-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu