Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9520 Skørping

Ejstrupvej 23, St Brøndum

Landejendom · 282 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 183.615 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
183615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.924 kr/m².5.196.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)183615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.966.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,74 pct. siden dec. 2024
257k16,4M32,5M48,7M64,8M19921997200020032007201020142018202120242. dec. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat5.966.501 kr.Markedet · 1992924.678 kr.Markedet · 19941.886.298 kr.Markedet · 19952.926.314 kr.Markedet · 19976.479.232 kr.Markedet · 19981.041.708 kr.Markedet · 19991.667.466 kr.Markedet · 2000324.582 kr.Markedet · 20013.848.454 kr.Markedet · 20022.197.344 kr.Markedet · 20034.330.110 kr.Markedet · 20051.713.714 kr.Markedet · 20065.463.750 kr.Markedet · 20077.515.300 kr.Markedet · 20084.044.726 kr.Markedet · 200914.422.890 kr.Markedet · 2010257.184 kr.Markedet · 20113.264.996 kr.Markedet · 20123.230.592 kr.Markedet · 20142.951.130 kr.Markedet · 20165.152.986 kr.Markedet · 20173.519.360 kr.Markedet · 2018683.850 kr.Markedet · 20193.467.754 kr.Markedet · 20203.235.386 kr.Markedet · 20213.047.292 kr.Markedet · 20222.761.908 kr.Markedet · 20234.782.438 kr.Markedet · 202412.358.368 kr.Markedet · 20254.043.316 kr.Markedet · 202611.605.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.966.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krastrupvej 4, St Brøndum
9520 Skørping		266 m²3,1 km30-11-20253.625.000 kr.13.628 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup
9520 Skørping		202 m²3,3 km08-03-20252.795.000 kr.13.837 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²3,3 km17-06-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup
9520 Skørping		234 m²5,2 km29-09-20252.625.000 kr.11.218 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum
9520 Skørping		141 m²3,1 km06-01-202527.050.000 kr.191.844 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup
9520 Skørping		161 m²6,3 km26-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²6,3 km04-11-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens
9520 Skørping		155 m²6,7 km16-01-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse
9520 Skørping		205 m²8,3 km01-07-20254.995.000 kr.24.366 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping
9520 Skørping		181 m²7,6 km15-11-20242.935.000 kr.16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden