Aspevej 25, Østermarie

Landejendom · 188 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 525.160 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 525160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 188 m².4.067.380 kr.
2Boligareal mindre end typisk188 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)525160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.572.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,89 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 9.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg9.375.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	1,2 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	2,8 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	4,8 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	4,6 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	2,8 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	5,4 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	6,0 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Ølenevej 26, Østermarie 3751 Østermarie	372 m²	2,5 km	19-10-2023	38.100.000 kr.	102.419 kr./m²
Saltunavej 11, Østermarie 3751 Østermarie	102 m²	7,3 km	02-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	6,4 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu