Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asmundshøj 413

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.249 kr/m².4.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmundshøj gns: 26.471 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.148.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden okt. 2017
385k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20173.495.000 kr.30. sep. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat5.148.369 kr.Markedet · 1992950.866 kr.Markedet · 1993921.081 kr.Markedet · 1994975.821 kr.Markedet · 1995932.673 kr.Markedet · 1996926.072 kr.Markedet · 19971.544.795 kr.Markedet · 19981.596.154 kr.Markedet · 19991.784.524 kr.Markedet · 20002.099.118 kr.Markedet · 20012.539.292 kr.Markedet · 20022.060.639 kr.Markedet · 20031.472.506 kr.Markedet · 20041.992.375 kr.Markedet · 20052.627.198 kr.Markedet · 20063.283.273 kr.Markedet · 20073.230.626 kr.Markedet · 20083.563.091 kr.Markedet · 20091.693.237 kr.Markedet · 20102.358.650 kr.Markedet · 20112.219.063 kr.Markedet · 20123.518.333 kr.Markedet · 20132.373.784 kr.Markedet · 20142.998.786 kr.Markedet · 20152.675.981 kr.Markedet · 20163.165.099 kr.Markedet · 20173.405.794 kr.Markedet · 20183.969.938 kr.Markedet · 20193.632.482 kr.Markedet · 20203.545.542 kr.Markedet · 20214.687.676 kr.Markedet · 20225.232.500 kr.Markedet · 20234.866.225 kr.Markedet · 20244.625.691 kr.Markedet · 20254.813.095 kr.Markedet · 20265.447.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.148.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2017okt.Solgt, tinglyst skøde3.495.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmundshøj 311
3480 Fredensborg		154 m²153 m14-08-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Asmundshøj 253
3480 Fredensborg		148 m²229 m17-03-20264.500.000 kr.30.405 kr./m²
Asmundshøj 207
3480 Fredensborg		178 m²260 m10-05-20255.895.000 kr.33.118 kr./m²
Asmundshøj 235
3480 Fredensborg		140 m²237 m17-11-20243.350.000 kr.23.929 kr./m²
Asmundshøj 307
3480 Fredensborg		130 m²128 m06-11-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²
Asmundshøj 305
3480 Fredensborg		130 m²159 m21-08-20254.400.000 kr.33.846 kr./m²
Asmundshøj 447
3480 Fredensborg		194 m²81 m27-08-20254.800.000 kr.24.742 kr./m²
Asmundshøj 251
3480 Fredensborg		130 m²204 m23-07-20253.685.000 kr.28.346 kr./m²
Asmundshøj 403
3480 Fredensborg		119 m²72 m02-03-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Asmundshøj 229
3480 Fredensborg		122 m²295 m08-07-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden