Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Asmindrup 50

Landejendom · 108 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 166.995 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
166995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.850 kr/m².2.898.670 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 14.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)166995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.337.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,01 pct. siden aug. 2022
304k11,0M21,6M32,3M42,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.050.000 kr.I dag · vores estimat5.337.867 kr.Markedet · 1992608.256 kr.Markedet · 1993455.976 kr.Markedet · 19941.016.064 kr.Markedet · 1995877.824 kr.Markedet · 19961.504.116 kr.Markedet · 1997941.652 kr.Markedet · 19982.407.752 kr.Markedet · 19991.084.644 kr.Markedet · 2000470.880 kr.Markedet · 2001515.268 kr.Markedet · 20021.454.436 kr.Markedet · 2003304.128 kr.Markedet · 2004915.084 kr.Markedet · 20051.313.496 kr.Markedet · 20061.604.772 kr.Markedet · 20071.147.392 kr.Markedet · 20081.220.076 kr.Markedet · 20091.377.648 kr.Markedet · 20101.615.464 kr.Markedet · 20111.445.364 kr.Markedet · 2012880.416 kr.Markedet · 20132.717.388 kr.Markedet · 20141.509.948 kr.Markedet · 2015845.316 kr.Markedet · 2016990.252 kr.Markedet · 20171.270.944 kr.Markedet · 2018846.612 kr.Markedet · 20191.662.120 kr.Markedet · 20201.478.196 kr.Markedet · 20211.194.264 kr.Markedet · 2022924.588 kr.Markedet · 20231.607.904 kr.Markedet · 202417.248.140 kr.Markedet · 20251.903.392 kr.Markedet · 20261.610.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.337.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²5,3 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²6,3 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²3,8 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²6,2 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²2,7 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²2,1 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²6,2 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Dyssevej 15
4400 Kalundborg		68 m²7,6 km25-08-20241.206.700 kr.17.746 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²10,3 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²10,0 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden