Asmindrup 41

Landejendom · 182 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 28.610 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 28610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.762 kr/m².3.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 14.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.766.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,13 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	1,7 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	3,0 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	3,4 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	4,7 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	3,8 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	3,2 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	5,2 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	5,9 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	4,3 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	6,9 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu