Menu
For mæglere Log ind
Asminderødhave 19
A2015

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødhave 19

Villa · 187 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.957 kr/m².6.469.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAsminderødhave gns: 40.399 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 316% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering8.074.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden nov. 2017
447k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.995.000 kr.19. sep. 20268.300.000 kr.I dag · vores estimat8.074.182 kr.Markedet · 19921.104.422 kr.Markedet · 19931.069.827 kr.Markedet · 19941.133.407 kr.Markedet · 19951.083.291 kr.Markedet · 19961.075.624 kr.Markedet · 19971.794.265 kr.Markedet · 19981.853.918 kr.Markedet · 19992.072.708 kr.Markedet · 20002.438.106 kr.Markedet · 20012.949.364 kr.Markedet · 20022.393.413 kr.Markedet · 20031.710.302 kr.Markedet · 20042.314.125 kr.Markedet · 20053.051.466 kr.Markedet · 20063.813.491 kr.Markedet · 20073.752.342 kr.Markedet · 20084.138.497 kr.Markedet · 20091.966.679 kr.Markedet · 20102.739.550 kr.Markedet · 20112.577.421 kr.Markedet · 20124.086.511 kr.Markedet · 20132.757.128 kr.Markedet · 20143.483.062 kr.Markedet · 20153.108.127 kr.Markedet · 20163.676.233 kr.Markedet · 20173.955.798 kr.Markedet · 20184.611.046 kr.Markedet · 20194.219.094 kr.Markedet · 20204.118.114 kr.Markedet · 20215.444.692 kr.Markedet · 20226.077.500 kr.Markedet · 20235.652.075 kr.Markedet · 20245.372.697 kr.Markedet · 20255.590.365 kr.Markedet · 20266.326.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
19. sep. 2026 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.074.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017nov.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.995.000 kr.
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødhave 34
3480 Fredensborg		183 m²68 m18-01-20257.545.000 kr.41.230 kr./m²
Asminderødhave 17
3480 Fredensborg		180 m²25 m14-09-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²73 m12-07-20267.800.000 kr.44.571 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²73 m28-10-20246.500.000 kr.37.143 kr./m²
Asminderødhave 44
3480 Fredensborg		175 m²75 m11-09-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Asminderødhave 14
3480 Fredensborg		138 m²103 m08-10-20255.795.000 kr.41.993 kr./m²
Asminderødhave 5
3480 Fredensborg		138 m²121 m14-08-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Asminderødhave 50
3480 Fredensborg		138 m²124 m27-09-20255.675.000 kr.41.123 kr./m²
Asminderødhave 37
3480 Fredensborg		138 m²161 m19-09-20245.250.000 kr.38.043 kr./m²
Asminderødhave 54
3480 Fredensborg		138 m²168 m16-04-20255.575.000 kr.40.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden