Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødgade 54

Villa · 97 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 556 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
556 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².4.336.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.298.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,27 pct. siden jul. 2020
232k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat3.298.843 kr.Markedet · 1992572.882 kr.Markedet · 1993554.937 kr.Markedet · 1994587.917 kr.Markedet · 1995561.921 kr.Markedet · 1996557.944 kr.Markedet · 1997930.715 kr.Markedet · 1998961.658 kr.Markedet · 19991.075.148 kr.Markedet · 20001.264.686 kr.Markedet · 20011.529.884 kr.Markedet · 20021.241.503 kr.Markedet · 2003887.162 kr.Markedet · 20041.200.375 kr.Markedet · 20051.582.846 kr.Markedet · 20061.978.121 kr.Markedet · 20071.946.402 kr.Markedet · 20082.146.707 kr.Markedet · 20091.020.149 kr.Markedet · 20101.421.050 kr.Markedet · 20111.336.951 kr.Markedet · 20122.119.741 kr.Markedet · 20131.430.168 kr.Markedet · 20141.806.722 kr.Markedet · 20151.612.237 kr.Markedet · 20161.906.923 kr.Markedet · 20172.051.938 kr.Markedet · 20182.391.826 kr.Markedet · 20192.188.514 kr.Markedet · 20202.136.134 kr.Markedet · 20212.824.252 kr.Markedet · 20223.152.500 kr.Markedet · 20232.931.825 kr.Markedet · 20242.786.907 kr.Markedet · 20252.919.021 kr.Markedet · 20263.281.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.298.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, tinglyst skøde1.800.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 30B
3480 Fredensborg		81 m²407 m13-10-20253.175.000 kr.39.198 kr./m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²318 m22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Asminderødgade 41
3480 Fredensborg		188 m²296 m07-04-20245.700.000 kr.30.319 kr./m²
Kongevejen 52
3480 Fredensborg		95 m²459 m20-02-20263.225.000 kr.33.947 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²125 m26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²843 m21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Passagen 4B
3480 Fredensborg		95 m²1,3 km22-10-20243.550.000 kr.37.368 kr./m²
Skovvænget 15
3480 Fredensborg		90 m²884 m10-12-20253.480.000 kr.38.667 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²896 m15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²
Slotsvænget 20
3480 Fredensborg		102 m²1,7 km08-07-20265.250.000 kr.51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden