Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødgade 41

Villa · 188 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.337 kr/m².5.462.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.083.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,81 pct. siden apr. 2024
450k2,1M3,8M5,5M7,2M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20245.700.000 kr.31. maj 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat5.083.635 kr.Markedet · 19921.110.328 kr.Markedet · 19931.075.548 kr.Markedet · 19941.139.468 kr.Markedet · 19951.089.084 kr.Markedet · 19961.081.376 kr.Markedet · 19971.803.860 kr.Markedet · 19981.863.832 kr.Markedet · 19992.083.792 kr.Markedet · 20002.451.144 kr.Markedet · 20012.965.136 kr.Markedet · 20022.406.212 kr.Markedet · 20031.719.448 kr.Markedet · 20042.326.500 kr.Markedet · 20053.067.784 kr.Markedet · 20064.788.736 kr.Markedet · 20073.772.408 kr.Markedet · 20084.160.628 kr.Markedet · 20091.977.196 kr.Markedet · 20102.754.200 kr.Markedet · 20112.591.204 kr.Markedet · 20124.108.364 kr.Markedet · 20132.771.872 kr.Markedet · 20143.501.688 kr.Markedet · 20153.124.748 kr.Markedet · 20163.595.124 kr.Markedet · 20174.382.468 kr.Markedet · 20184.635.704 kr.Markedet · 20194.241.656 kr.Markedet · 20204.140.136 kr.Markedet · 20215.483.396 kr.Markedet · 20226.231.260 kr.Markedet · 20235.682.300 kr.Markedet · 20245.401.428 kr.Markedet · 20255.657.484 kr.Markedet · 20266.163.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.083.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • apr.Solgt, tinglyst skøde5.700.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²27 m22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Duevej 3
3480 Fredensborg		188 m²55 m30-10-20256.350.000 kr.33.777 kr./m²
Toftegårdsvænget 108
3480 Fredensborg		184 m²105 m28-10-20254.125.000 kr.22.418 kr./m²
Toftegårdsvænget 104
3480 Fredensborg		184 m²113 m27-06-20243.150.000 kr.17.120 kr./m²
Båstrupvej 204
3480 Fredensborg		188 m²496 m05-12-20235.100.000 kr.27.128 kr./m²
Præstevej 14A
3480 Fredensborg		193 m²328 m29-02-20244.300.000 kr.22.280 kr./m²
Asminderødhave 34
3480 Fredensborg		183 m²436 m18-01-20257.545.000 kr.41.230 kr./m²
Asminderødhave 17
3480 Fredensborg		180 m²362 m14-09-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Plantagevej 13
3480 Fredensborg		183 m²501 m18-11-20235.050.000 kr.27.596 kr./m²
Plantagevej 14
3480 Fredensborg		196 m²450 m19-03-20266.225.000 kr.31.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden