Asminderødgade 34, 3480 Fredensborg — Villa · 113 m² · bygget 1744 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1744, renoveret i 1952. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1744
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.006 kr/m².4.264.500 kr.
2Alders-risiko (282 år)Huset er 282 år gammelt (opført 1744). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.572.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,21 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, tinglyst skøde1.400.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1952Ombygning
1744Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asminderødgade 39 3480 Fredensborg	138 m²	51 m	22-09-2025	5.375.000 kr.	38.949 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	41 m	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Asminderødgade 41 3480 Fredensborg	188 m²	75 m	07-04-2024	5.700.000 kr.	30.319 kr./m²
Solvænget 22 3480 Fredensborg	113 m²	461 m	30-06-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	538 m	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	584 m	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Kirsebærhaven 23 3480 Fredensborg	116 m²	699 m	09-01-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	461 m	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	896 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Asmundshøj 229 3480 Fredensborg	122 m²	431 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu