Askelunden 4, Hou, 8300 Odder — Villa · 130 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 33 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 130 m².2.677.350 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.357.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,87 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askelunden 29, Hou 8300 Odder	131 m²	77 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Askelunden 31, Hou 8300 Odder	128 m²	80 m	02-09-2024	2.512.500 kr.	19.629 kr./m²
Askelunden 13, Hou 8300 Odder	140 m²	66 m	01-05-2026	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	72 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Hou Strandpark 4, Hou 8300 Odder	127 m²	137 m	08-04-2024	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hou Strandpark 7, Hou 8300 Odder	126 m²	163 m	20-10-2025	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Hou Strandpark 1, Hou 8300 Odder	126 m²	222 m	25-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Hou Strandpark 17, Hou 8300 Odder	126 m²	232 m	12-02-2025	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Skolegade 76, Hou 8300 Odder	133 m²	401 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	742 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu