Askehøjvej 7, 8270 Højbjerg — Villa · 148 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.865 kr/m².7.973.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskehøjvej gns: 38.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.775.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1982Bygget
1981feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	283 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Søsterhøjvænget 7 8270 Højbjerg	149 m²	413 m	01-07-2026	7.998.000 kr.	53.678 kr./m²
Egernvej 15 8270 Højbjerg	149 m²	468 m	11-04-2024	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	251 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Søsterhøjvænget 14 8270 Højbjerg	144 m²	476 m	08-07-2025	7.498.000 kr.	52.069 kr./m²
Mantziusvej 1 8270 Højbjerg	145 m²	553 m	14-05-2024	7.520.000 kr.	51.862 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	284 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	827 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²
Hjortevænget 1A 8270 Højbjerg	149 m²	972 m	15-06-2024	8.100.000 kr.	54.362 kr./m²
Hermelinvej 7 8270 Højbjerg	153 m²	808 m	06-10-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu