Asgårdsvej 3, Lunden, 6430 Nordborg — Villa · 115 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.771 kr/m².666.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering646.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,24 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1965Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	351 m	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	124 m²	245 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	924 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	929 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	1,4 km	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	145 m	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	866 m	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	798 m	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	1,8 km	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	110 m	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu