Asgården 31

Villa · 166 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.784 kr/m².3.778.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsgården gns: 20.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+20,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.996.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,39 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2010 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012765.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgården 47 9230 Svenstrup J	152 m²	88 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	83 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Midgården 45A 9230 Svenstrup J	166 m²	232 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	211 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Midgården 117 9230 Svenstrup J	165 m²	384 m	29-04-2024	3.875.000 kr.	23.485 kr./m²
Midgården 52 9230 Svenstrup J	157 m²	78 m	11-12-2024	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Sigynbakken 57 9230 Svenstrup J	170 m²	336 m	03-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	218 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Midgården 33 9230 Svenstrup J	155 m²	211 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	216 m	31-05-2026	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu