Asbo Byvej 18, 6622 Bække — Villa · 144 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 4.067 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 4067 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.367 kr/m².1.092.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsbo gns: 7.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 7.169 kr/m²+6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.690.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,37 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005Ombygning
1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	2,0 km	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 20 6622 Bække	143 m²	2,0 km	14-10-2023	962.500 kr.	6.731 kr./m²
Stadionvej 15 6622 Bække	141 m²	1,9 km	19-08-2024	625.000 kr.	4.433 kr./m²
Stationsvej 9 6622 Bække	145 m²	2,1 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Bækkegård 37 6622 Bække	158 m²	1,6 km	04-09-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Stationsvej 22 6622 Bække	155 m²	2,0 km	06-06-2024	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Stadionvej 8 6622 Bække	130 m²	1,9 km	07-05-2025	550.000 kr.	4.231 kr./m²
Petreavej 14 6622 Bække	152 m²	2,4 km	10-08-2025	730.000 kr.	4.803 kr./m²
Teglgårdsvej 22 6622 Bække	121 m²	1,9 km	03-07-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Teglgårdsvej 25 6622 Bække	170 m²	1,8 km	15-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu