Asavænget 53, 8920 Randers NV — Rækkehus · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.727 kr/m².1.460.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsavænget gns: 12.903 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 14.155 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.282.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asavænget 47 8920 Randers NV	118 m²	30 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Asavænget 47 8920 Randers NV	118 m²	30 m	26-12-2023	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²
Græshaven 41 8920 Randers NV	95 m²	1,1 km	05-05-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Græshaven 39 8920 Randers NV	95 m²	1,1 km	04-07-2025	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Græshaven 21 8920 Randers NV	95 m²	1,2 km	27-01-2025	1.015.000 kr.	10.684 kr./m²
Nålemagervej 90 8920 Randers NV	92 m²	1,1 km	03-12-2025	1.140.000 kr.	12.391 kr./m²
Nålemagervej 35 8920 Randers NV	92 m²	1,2 km	12-03-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Herredsfogedvej 30 8920 Randers NV	120 m²	1,0 km	04-09-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Skorpionen 18 8920 Randers NV	108 m²	2,0 km	30-05-2024	2.451.000 kr.	22.694 kr./m²
Byskrivervej 12A 8920 Randers NV	127 m²	970 m	25-08-2025	1.630.000 kr.	12.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu