Menu
For mæglere Log ind
Mariagervej 80, st.

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Mariagervej 80, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 626 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8920). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.175 kr/m².489.746 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 6.562 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.679 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk97 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.404.659 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.870.505 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,42 pct. siden nov. 2007
181k487k793k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20071.045.000 kr.I dag · vores estimat1.404.659 kr.Markedet · 1992359.385 kr.Markedet · 1993283.046 kr.Markedet · 1994204.185 kr.Markedet · 1995344.932 kr.Markedet · 1996334.456 kr.Markedet · 1997413.026 kr.Markedet · 1998425.539 kr.Markedet · 1999385.672 kr.Markedet · 2000809.756 kr.Markedet · 2001395.663 kr.Markedet · 2002567.159 kr.Markedet · 2003524.091 kr.Markedet · 2004587.044 kr.Markedet · 2005485.000 kr.Markedet · 2006810.241 kr.Markedet · 2007970.000 kr.Markedet · 2008966.605 kr.Markedet · 2009937.699 kr.Markedet · 2010560.466 kr.Markedet · 2011760.480 kr.Markedet · 2012648.348 kr.Markedet · 2013661.734 kr.Markedet · 2014549.796 kr.Markedet · 2015623.516 kr.Markedet · 2016734.387 kr.Markedet · 2017731.768 kr.Markedet · 2018837.110 kr.Markedet · 2019780.074 kr.Markedet · 2020710.816 kr.Markedet · 2021795.109 kr.Markedet · 2022802.093 kr.Markedet · 2023727.500 kr.Markedet · 2024705.966 kr.Markedet · 2025704.511 kr.Markedet · 2026642.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2007 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.404.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 75A, st. tv
8920 Randers NV		64 m²52 m13-02-2025420.000 kr.6.562 kr./m²
Mariagervej 77, st. th
8920 Randers NV		63 m²34 m11-01-2024370.000 kr.5.873 kr./m²
Mariagervej 79A, 1. tv
8920 Randers NV		62 m²29 m09-11-2023400.000 kr.6.452 kr./m²
Mariagervej 79A, st. tv
8920 Randers NV		62 m²29 m03-10-2023360.000 kr.5.806 kr./m²
Mariagervej 79B, 2. tv
8920 Randers NV		61 m²29 m17-12-2025400.000 kr.6.557 kr./m²
Mariagervej 75B, st. th
8920 Randers NV		61 m²42 m29-10-2025499.000 kr.8.180 kr./m²
Mariagervej 75B, 1. tv
8920 Randers NV		61 m²42 m04-09-2024495.462 kr.8.122 kr./m²
Mariagervej 79A, 2. th.
8920 Randers NV		57 m²29 m03-05-2026445.000 kr.7.807 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th
8920 Randers NV		92 m²991 m05-09-2024710.000 kr.7.717 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th.
8920 Randers NV		92 m²991 m29-07-2026798.000 kr.8.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden