Prisvurdering · 8920 Randers NV

Asavænget 47

Rækkehus · 118 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 319 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.530 kr/m².2.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsavænget gns: 12.903 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 14.155 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.750.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2024mar.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asavænget 53 8920 Randers NV	105 m²	30 m	01-12-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Herredsfogedvej 30 8920 Randers NV	120 m²	1,0 km	04-09-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Byskrivervej 12A 8920 Randers NV	127 m²	996 m	25-08-2025	1.630.000 kr.	12.835 kr./m²
Trelleborg Alle 28 8920 Randers NV	121 m²	1,5 km	10-09-2024	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Sennepsvangen 46 8920 Randers NV	127 m²	1,3 km	22-10-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Skorpionen 15 8920 Randers NV	116 m²	2,1 km	20-11-2023	2.115.000 kr.	18.233 kr./m²
Krebsen 13 8920 Randers NV	116 m²	2,3 km	13-12-2023	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Skorpionen 4 8920 Randers NV	113 m²	2,1 km	06-06-2024	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Skorpionen 11 8920 Randers NV	113 m²	2,1 km	08-02-2025	2.260.000 kr.	20.000 kr./m²
Krebsen 24 8920 Randers NV	116 m²	2,3 km	14-11-2024	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu