Arresøvej 33B, 1. 4.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 2728 m²
Bebygget areal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.868 kr/m².2.116.000 kr.
2Vores vurdering2.745.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,87 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.478.063 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.478.063 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlandsvej 62B, 1. 3 8240 Risskov	48 m²	199 m	20-05-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Nordlandsvej 62C, st. 4 8240 Risskov	48 m²	218 m	27-02-2026	1.575.000 kr.	32.812 kr./m²
Nordlandsvej 62D, 1. 4 8240 Risskov	48 m²	238 m	08-12-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Nordlandsvej 62D, st. 6 8240 Risskov	48 m²	238 m	21-08-2025	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Nordlandsvej 62D, st. 4 8240 Risskov	48 m²	238 m	19-11-2024	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordlandsvej 62E, 1. 6 8240 Risskov	48 m²	257 m	04-03-2025	1.450.000 kr.	30.208 kr./m²
Nordlandsvej 62F, 1. 4 8240 Risskov	48 m²	262 m	10-11-2025	1.655.000 kr.	34.479 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, kl. 8240 Risskov	49 m²	1,5 km	04-07-2024	7.250.000 kr.	147.959 kr./m²
Borresøvej 29, 3. mf 8240 Risskov	58 m²	198 m	04-11-2025	2.395.000 kr.	41.293 kr./m²
Skejbygårdsvej 6, 2. 623 8240 Risskov	49 m²	1,9 km	21-05-2024	1.100.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu