Arresøvej 21D, 5. 3.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 7476 m²
Bebygget areal: 2093 m²
Erhvervsareal: 2029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.408 kr/m².4.245.100 kr.
2Vores vurdering3.670.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.500.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borresøvej 31, 2. th 8240 Risskov	111 m²	172 m	20-07-2024	3.435.000 kr.	30.946 kr./m²
Borresøvej 31, 2. tv 8240 Risskov	109 m²	172 m	04-06-2026	4.199.000 kr.	38.523 kr./m²
Borresøvej 31, 1. tv 8240 Risskov	109 m²	172 m	16-10-2025	3.859.000 kr.	35.404 kr./m²
Kantorparken 14, 3. tv 8240 Risskov	116 m²	1,5 km	27-02-2025	2.498.000 kr.	21.534 kr./m²
Kantorparken 10, 1. tv. 8240 Risskov	116 m²	1,5 km	12-06-2026	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv 8240 Risskov	95 m²	189 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	39.947 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv 8240 Risskov	95 m²	189 m	22-07-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Tømmergrunden 42, st. 8240 Risskov	117 m²	1,7 km	30-09-2025	6.600.000 kr.	56.410 kr./m²
Tømmergrunden 38, st. 8240 Risskov	117 m²	1,7 km	14-12-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Tømmergrunden 34, st. 8240 Risskov	117 m²	1,7 km	21-05-2024	5.645.000 kr.	48.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu