Arresøvej 17A, st. 2.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1884 m²
Bebygget areal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.658 kr/m².2.128.200 kr.
2Vores vurdering2.708.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.000.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 270 8240 Risskov	67 m²	1,0 km	06-07-2025	1.999.000 kr.	29.836 kr./m²
Borresøvej 29, 3. mf 8240 Risskov	58 m²	237 m	04-11-2025	2.395.000 kr.	41.293 kr./m²
Nellikevej 10B, 1. 8240 Risskov	71 m²	785 m	07-10-2025	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv 8240 Risskov	71 m²	823 m	05-01-2026	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Julsøvej 234 8240 Risskov	69 m²	1,1 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Julsøvej 242 8240 Risskov	69 m²	1,1 km	23-07-2024	1.968.000 kr.	28.522 kr./m²
Julsøvej 238 8240 Risskov	69 m²	1,1 km	08-06-2024	1.885.000 kr.	27.319 kr./m²
Kantorparken 16, 1. tv 8240 Risskov	66 m²	1,5 km	23-02-2025	1.490.000 kr.	22.576 kr./m²
Kantorparken 16, st. tv 8240 Risskov	66 m²	1,5 km	03-12-2023	1.575.000 kr.	23.864 kr./m²
Kantorparken 10, 3. th 8240 Risskov	66 m²	1,5 km	19-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu