Arresøvej 11A, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.988 kr/m².2.409.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.453.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,67 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 10B, 1. 8240 Risskov	71 m²	705 m	07-10-2025	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv 8240 Risskov	71 m²	761 m	05-01-2026	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Julsøvej 252 8240 Risskov	72 m²	994 m	01-09-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv 8240 Risskov	76 m²	559 m	18-12-2023	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Julsøvej 250 8240 Risskov	72 m²	1,0 km	07-07-2025	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	595 m	17-06-2026	2.798.000 kr.	36.816 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	595 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th 8240 Risskov	78 m²	607 m	27-08-2025	2.465.000 kr.	31.603 kr./m²
Julsøvej 234 8240 Risskov	69 m²	1,0 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Julsøvej 238 8240 Risskov	69 m²	1,0 km	08-06-2024	1.885.000 kr.	27.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu