Arnumvej 25, Arrild, 6520 Toftlund — Villa · 266 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.327 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.328 kr/m² × 266 m².1.417.248 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.863.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,61 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1997 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg715.000 kr.
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 17, Arrild 6520 Toftlund	310 m²	173 m	03-06-2026	2.700.000 kr.	8.710 kr./m²
Arnumvej 4, Roost 6520 Toftlund	135 m²	2,2 km	17-09-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Skovvænget 23, Arrild 6520 Toftlund	194 m²	500 m	17-08-2025	1.195.000 kr.	6.160 kr./m²
Skærbækvej 10, Arrild 6520 Toftlund	146 m²	187 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Slotsvej 28, Arrild 6520 Toftlund	150 m²	323 m	05-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild 6520 Toftlund	133 m²	288 m	18-12-2023	530.000 kr.	3.985 kr./m²
Rømøvej 18, Hønning 6520 Toftlund	174 m²	2,2 km	13-08-2026	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Allerup Syd 2, Allerup 6520 Toftlund	272 m²	5,2 km	08-02-2024	2.075.000 kr.	7.629 kr./m²
Tøndervej 22, Roost 6520 Toftlund	145 m²	3,4 km	04-03-2024	940.000 kr.	6.483 kr./m²
Tøndervej 9, Rurup 6520 Toftlund	149 m²	3,7 km	09-07-2026	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu