Arnumvej 11, Arrild, 6520 Toftlund — Villa · 221 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 17.487 m², 9 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 17487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.328 kr/m² × 221 m².1.177.488 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.457.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,21 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1994 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majEjerskifte
1994apr.Solgt, alm. frit salg462.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 17, Arrild 6520 Toftlund	310 m²	433 m	03-06-2026	2.700.000 kr.	8.710 kr./m²
Arnumvej 16, Arrild 6520 Toftlund	128 m²	323 m	28-04-2025	498.000 kr.	3.891 kr./m²
Arnumvej 13, Arrild 6520 Toftlund	124 m²	304 m	04-02-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Arnumvej 4, Roost 6520 Toftlund	135 m²	1,8 km	17-09-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	1,8 km	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Skovvænget 23, Arrild 6520 Toftlund	194 m²	1,0 km	17-08-2025	1.195.000 kr.	6.160 kr./m²
Slotsvej 28, Arrild 6520 Toftlund	150 m²	871 m	05-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Skærbækvej 10, Arrild 6520 Toftlund	146 m²	739 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild 6520 Toftlund	133 m²	829 m	18-12-2023	530.000 kr.	3.985 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	673 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu