Arnestedet 9, st. th, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 660 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.238 kr/m².2.768.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnestedet gns: 41.844 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.681.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnestedet 7, 3. 2720 Vanløse	68 m²	12 m	19-02-2025	2.895.000 kr.	42.574 kr./m²
Arnestedet 9, 1. th 2720 Vanløse	67 m²	0 m	17-10-2024	2.800.000 kr.	41.791 kr./m²
Arnestedet 1, 3. 2720 Vanløse	65 m²	46 m	20-09-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Arnestedet 1, 2. tv 2720 Vanløse	65 m²	46 m	27-12-2023	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Arnestedet 21, 3. 2720 Vanløse	65 m²	96 m	30-10-2023	2.490.000 kr.	38.308 kr./m²
Arnestedet 3, 1. th 2720 Vanløse	58 m²	36 m	10-07-2024	2.232.500 kr.	38.491 kr./m²
Arnestedet 21, 2. th 2720 Vanløse	58 m²	96 m	14-02-2026	3.495.000 kr.	60.259 kr./m²
Arnestedet 21, 1. th 2720 Vanløse	58 m²	96 m	25-05-2025	2.430.000 kr.	41.897 kr./m²
Arnestedet 21, st. th 2720 Vanløse	58 m²	96 m	10-01-2025	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Arnestedet 7, st. th 2720 Vanløse	56 m²	12 m	17-11-2025	3.695.000 kr.	65.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu