Jernbane Allé 8, 2. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1083 m²
Bebygget areal: 361 m²
Erhvervsareal: 116 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.480 kr/m².3.671.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 43.116 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.040.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.841.990 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 8, 1. tv 2720 Vanløse	92 m²	0 m	31-10-2023	3.350.000 kr.	36.413 kr./m²
Jernbane Allé 6, 2. tv 2720 Vanløse	88 m²	17 m	03-12-2024	3.780.000 kr.	42.955 kr./m²
Jernbane Allé 6, 3. th 2720 Vanløse	83 m²	17 m	02-05-2025	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Jernbane Allé 8, 3. th 2720 Vanløse	82 m²	0 m	20-08-2024	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	574 m	07-04-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv 2720 Vanløse	102 m²	574 m	14-02-2024	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv 2720 Vanløse	102 m²	574 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Jernbane Allé 21, 2. 12 2720 Vanløse	73 m²	129 m	27-01-2026	3.665.000 kr.	50.205 kr./m²
Jernbane Allé 21, 2. 16 2720 Vanløse	72 m²	129 m	03-12-2024	3.116.000 kr.	43.278 kr./m²
Jernbane Allé 21, 2. 15 2720 Vanløse	72 m²	129 m	10-11-2024	3.080.000 kr.	42.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu