Arnbjergvej 7, Lavensby

Villa · 190 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.376 m², 9 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.941 kr/m².1.456.400 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.225.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,50 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	61 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	52 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Arnbjergvej 49, Lavensby Mark 6430 Nordborg	200 m²	2,8 km	24-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	743 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	795 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	527 m	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,4 km	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	1,3 km	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	456 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	1,7 km	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu