Arnakvej 64

Villa · 225 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.129 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.126 kr/m².10.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvej gns: 45.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.825.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,20 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.825.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1999majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	117 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Arnakvej 52 8270 Højbjerg	200 m²	101 m	18-03-2025	9.150.000 kr.	45.750 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	146 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	146 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	181 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	506 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Elmehøjvej 39B 8270 Højbjerg	219 m²	388 m	12-05-2026	11.650.000 kr.	53.196 kr./m²
Elmehøjvej 56 8270 Højbjerg	220 m²	493 m	16-01-2025	8.350.000 kr.	37.955 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	608 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	728 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu