Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Arnakvænge 9

Villa · 275 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.064 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.108 kr/m².11.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvænge gns: 45.763 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.668.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,51 pct. siden maj 2011
1,5M5,3M9,0M12,7M16,4M19921996200020042008201220162020202428. maj 20116.350.000 kr.I dag · vores estimat12.668.618 kr.Markedet · 19921.758.900 kr.Markedet · 19931.650.550 kr.Markedet · 19942.120.250 kr.Markedet · 19952.025.925 kr.Markedet · 19962.149.125 kr.Markedet · 19972.747.250 kr.Markedet · 19982.940.300 kr.Markedet · 19992.685.375 kr.Markedet · 20002.866.600 kr.Markedet · 20012.903.450 kr.Markedet · 20022.804.175 kr.Markedet · 20033.670.150 kr.Markedet · 20043.377.275 kr.Markedet · 20054.392.850 kr.Markedet · 20064.873.000 kr.Markedet · 20078.201.050 kr.Markedet · 20085.926.250 kr.Markedet · 20095.125.725 kr.Markedet · 20106.273.850 kr.Markedet · 20115.840.725 kr.Markedet · 20125.729.075 kr.Markedet · 20137.047.975 kr.Markedet · 20146.120.950 kr.Markedet · 20156.534.550 kr.Markedet · 20166.551.600 kr.Markedet · 20176.912.675 kr.Markedet · 20187.730.525 kr.Markedet · 20198.301.150 kr.Markedet · 20208.575.875 kr.Markedet · 202110.698.325 kr.Markedet · 202210.398.850 kr.Markedet · 202310.197.825 kr.Markedet · 202412.790.525 kr.Markedet · 202511.090.750 kr.Markedet · 202613.214.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2011 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
12.668.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²65 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Arnakvænge 15
8270 Højbjerg		210 m²33 m07-11-20248.750.000 kr.41.667 kr./m²
Arnakvænge 12
8270 Højbjerg		200 m²42 m04-05-202511.600.000 kr.58.000 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²402 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²273 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²193 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²193 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²628 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²473 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²375 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden