Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Arnakvænge 13

Villa · 262 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.282 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.786.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.565 kr/m².12.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvænge gns: 45.763 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.479.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,36 pct. siden apr. 2020
1,5M5,0M8,6M12,1M15,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20206.900.000 kr.I dag · vores estimat13.479.538 kr.Markedet · 19921.675.752 kr.Markedet · 19931.572.524 kr.Markedet · 19942.020.020 kr.Markedet · 19951.930.154 kr.Markedet · 19962.047.530 kr.Markedet · 19972.617.380 kr.Markedet · 19982.801.304 kr.Markedet · 19992.558.430 kr.Markedet · 20002.731.088 kr.Markedet · 20012.766.196 kr.Markedet · 20022.671.614 kr.Markedet · 20033.496.652 kr.Markedet · 20043.217.622 kr.Markedet · 20054.185.188 kr.Markedet · 20064.642.640 kr.Markedet · 20077.813.364 kr.Markedet · 20085.646.100 kr.Markedet · 20094.883.418 kr.Markedet · 20105.977.268 kr.Markedet · 20115.564.618 kr.Markedet · 20125.458.246 kr.Markedet · 20136.714.798 kr.Markedet · 20145.831.596 kr.Markedet · 20156.225.644 kr.Markedet · 20166.241.888 kr.Markedet · 20176.585.894 kr.Markedet · 20187.365.082 kr.Markedet · 20197.908.732 kr.Markedet · 20208.170.470 kr.Markedet · 202110.192.586 kr.Markedet · 20229.907.268 kr.Markedet · 20239.715.746 kr.Markedet · 202412.185.882 kr.Markedet · 202510.566.460 kr.Markedet · 202612.589.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.479.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²99 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Arnakvænge 15
8270 Højbjerg		210 m²39 m07-11-20248.750.000 kr.41.667 kr./m²
Arnakvænge 12
8270 Højbjerg		200 m²67 m04-05-202511.600.000 kr.58.000 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²160 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²160 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²489 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²434 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²663 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²653 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²460 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden