Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Armeniensvej 4

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
689 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.769 kr/m².8.279.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArmeniensvej gns: 75.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.137.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,77 pct. siden okt. 2015
263k2,8M5,4M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20154.300.000 kr.I dag · vores estimat10.137.907 kr.Markedet · 1992647.218 kr.Markedet · 1993688.688 kr.Markedet · 1994697.268 kr.Markedet · 19951.070.355 kr.Markedet · 1996476.619 kr.Markedet · 1997387.530 kr.Markedet · 19981.426.854 kr.Markedet · 19991.080.222 kr.Markedet · 20001.240.239 kr.Markedet · 20011.386.242 kr.Markedet · 20021.550.692 kr.Markedet · 20032.063.776 kr.Markedet · 20042.457.026 kr.Markedet · 20052.639.637 kr.Markedet · 20063.297.437 kr.Markedet · 20073.487.198 kr.Markedet · 20083.092.089 kr.Markedet · 20092.513.797 kr.Markedet · 20103.116.828 kr.Markedet · 20113.376.659 kr.Markedet · 20123.212.495 kr.Markedet · 20133.504.930 kr.Markedet · 20143.769.337 kr.Markedet · 20154.761.328 kr.Markedet · 20164.760.756 kr.Markedet · 20175.057.624 kr.Markedet · 20185.260.684 kr.Markedet · 20195.192.616 kr.Markedet · 20206.187.467 kr.Markedet · 20217.283.991 kr.Markedet · 20228.764.184 kr.Markedet · 20236.463.743 kr.Markedet · 20248.411.117 kr.Markedet · 20259.322.885 kr.Markedet · 202610.572.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.137.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, tinglyst skøde4.300.000 kr.
  • 1969Bygget
  • 1956apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²161 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²106 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Marathonvej 10
2300 København S		143 m²258 m07-08-202512.625.000 kr.88.287 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²211 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²189 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²88 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²290 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²294 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²213 m28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²319 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden