Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Armeniensvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.232 kr/m².8.211.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArmeniensvej gns: 75.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.657.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,84 pct. siden okt. 2013
269k2,9M5,5M8,2M10,8M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20133.850.000 kr.I dag · vores estimat9.657.450 kr.Markedet · 1992660.796 kr.Markedet · 1993703.136 kr.Markedet · 1994711.896 kr.Markedet · 19951.092.810 kr.Markedet · 1996486.618 kr.Markedet · 1997395.660 kr.Markedet · 19981.456.788 kr.Markedet · 19991.102.884 kr.Markedet · 20001.266.258 kr.Markedet · 20011.415.324 kr.Markedet · 20021.583.224 kr.Markedet · 20032.107.072 kr.Markedet · 20042.508.572 kr.Markedet · 20052.695.014 kr.Markedet · 20063.366.614 kr.Markedet · 20073.560.356 kr.Markedet · 20083.156.958 kr.Markedet · 20092.566.534 kr.Markedet · 20103.182.216 kr.Markedet · 20113.447.498 kr.Markedet · 20123.279.890 kr.Markedet · 20133.578.460 kr.Markedet · 20143.848.414 kr.Markedet · 20154.861.216 kr.Markedet · 20164.860.632 kr.Markedet · 20175.163.728 kr.Markedet · 20185.371.048 kr.Markedet · 20195.301.552 kr.Markedet · 20206.317.274 kr.Markedet · 20217.436.802 kr.Markedet · 20228.948.048 kr.Markedet · 20236.599.346 kr.Markedet · 20248.587.574 kr.Markedet · 20259.518.470 kr.Markedet · 202610.794.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2013 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.657.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, tinglyst skøde3.850.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²160 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²106 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²359 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²366 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Marathonvej 10
2300 København S		143 m²286 m07-08-202512.625.000 kr.88.287 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²362 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²220 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²60 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²191 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Rodosvej 24
2300 København S		145 m²491 m30-01-202510.300.000 kr.71.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden