Arendalsvej 14

Villa · 64 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 761 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.571 kr/m².4.011.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArendalsvej gns: 38.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.260.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,36 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arendalsvej 6A 8200 Aarhus N	95 m²	85 m	31-07-2025	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	38 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Thorshavnsgade 21 8200 Aarhus N	84 m²	523 m	29-12-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Porsgrunnsvej 59 8200 Aarhus N	83 m²	686 m	08-08-2025	3.360.000 kr.	40.482 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	320 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Mandalsvej 18 8200 Aarhus N	86 m²	617 m	26-11-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Visbygade 11 8200 Aarhus N	89 m²	335 m	31-10-2023	3.700.000 kr.	41.573 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	485 m	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4 8200 Aarhus N	85 m²	1,1 km	23-01-2025	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Østerøgade 10 8200 Aarhus N	92 m²	382 m	18-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu