Ardenvej 17, Astrup, 9510 Arden — Villa · 260 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 420 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9510, sidste 24 mdr.): 6.626 kr/m² × 260 m².1.722.760 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.767.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,11 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2016 · Alm. Salg: 582.993 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel582.993 kr.
2001Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	31 m	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	331 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	576 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	523 m	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	539 m	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Vråvej 1A 9510 Arden	298 m²	3,7 km	26-02-2026	2.495.000 kr.	8.372 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	3,2 km	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	6,4 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	6,5 km	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	6,4 km	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu