Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Apotekervej 12

Villa · 152 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.280 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
3280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.587 kr/m².3.059.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.600.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,88 pct. siden jul. 1994
261k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994650.000 kr.I dag · vores estimat3.600.245 kr.Markedet · 1992698.896 kr.Markedet · 1993760.000 kr.Markedet · 1994825.360 kr.Markedet · 1995598.272 kr.Markedet · 19961.178.456 kr.Markedet · 1997970.824 kr.Markedet · 1998726.104 kr.Markedet · 1999854.848 kr.Markedet · 20001.222.384 kr.Markedet · 20011.259.928 kr.Markedet · 20021.614.088 kr.Markedet · 20031.568.640 kr.Markedet · 20041.398.400 kr.Markedet · 20051.667.592 kr.Markedet · 20062.101.704 kr.Markedet · 20072.906.848 kr.Markedet · 20082.627.624 kr.Markedet · 20092.405.856 kr.Markedet · 20102.054.888 kr.Markedet · 20112.287.752 kr.Markedet · 20122.091.368 kr.Markedet · 20132.379.560 kr.Markedet · 20141.815.488 kr.Markedet · 20152.191.688 kr.Markedet · 20161.939.368 kr.Markedet · 20171.871.880 kr.Markedet · 20182.259.024 kr.Markedet · 20191.963.384 kr.Markedet · 20202.334.264 kr.Markedet · 20212.658.632 kr.Markedet · 20222.811.544 kr.Markedet · 20232.977.224 kr.Markedet · 20242.947.888 kr.Markedet · 20253.349.168 kr.Markedet · 20263.273.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.600.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Apotekervej 15
4180 Sorø		115 m²44 m14-09-20251.860.000 kr.16.174 kr./m²
Apotekervej 8
4180 Sorø		78 m²64 m22-12-20251.695.000 kr.21.731 kr./m²
Solvænget 32
4180 Sorø		150 m²196 m10-03-20243.100.000 kr.20.667 kr./m²
Holbækvej 91
4180 Sorø		154 m²277 m19-05-20252.540.000 kr.16.494 kr./m²
Kirkevej 32
4180 Sorø		154 m²388 m26-12-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Peter Damsvej 2C
4180 Sorø		151 m²614 m16-09-20255.200.000 kr.34.437 kr./m²
Slagelsevej 44
4180 Sorø		148 m²576 m12-06-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Heglingevej 13
4180 Sorø		146 m²478 m08-01-20263.450.000 kr.23.630 kr./m²
Enighedsvej 9
4180 Sorø		157 m²534 m15-09-20263.950.000 kr.25.159 kr./m²
Søskovvej 30
4180 Sorø		154 m²714 m05-01-20263.725.000 kr.24.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden