Apotekerstien 25

Fritidshus · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.501 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.006 kr/m².1.669.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApotekerstien gns: 22.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.679.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 845.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	442 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	578 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	793 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	797 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	416 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	896 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	504 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	925 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Rosendalen 22 4500 Nykøbing Sj	54 m²	326 m	23-10-2023	1.358.000 kr.	25.148 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	399 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu