Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Apholm 4

Villa · 227 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 5.478 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
5478 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.345 kr/m².4.404.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetApholm gns: 18.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.342.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,81 pct. siden aug. 2018
1,0M2,4M3,8M5,2M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat4.342.733 kr.Markedet · 19921.174.271 kr.Markedet · 19931.455.524 kr.Markedet · 19941.242.825 kr.Markedet · 19951.155.657 kr.Markedet · 19961.189.480 kr.Markedet · 19971.594.675 kr.Markedet · 19981.908.843 kr.Markedet · 19991.843.694 kr.Markedet · 20002.199.176 kr.Markedet · 20012.301.780 kr.Markedet · 20022.834.322 kr.Markedet · 20032.705.613 kr.Markedet · 20042.914.907 kr.Markedet · 20053.344.845 kr.Markedet · 20064.428.770 kr.Markedet · 20074.982.877 kr.Markedet · 20084.376.787 kr.Markedet · 20092.924.441 kr.Markedet · 20103.323.961 kr.Markedet · 20113.883.062 kr.Markedet · 20123.494.665 kr.Markedet · 20133.405.000 kr.Markedet · 20142.695.625 kr.Markedet · 20153.660.829 kr.Markedet · 20163.645.166 kr.Markedet · 20174.188.604 kr.Markedet · 20183.731.199 kr.Markedet · 20194.017.446 kr.Markedet · 20204.287.803 kr.Markedet · 20215.051.204 kr.Markedet · 20225.905.405 kr.Markedet · 20234.791.062 kr.Markedet · 20244.939.293 kr.Markedet · 20255.711.320 kr.Markedet · 20266.231.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.342.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Apholm 11
3600 Frederikssund		176 m²685 m02-09-20253.400.000 kr.19.318 kr./m²
Apholm 8
3600 Frederikssund		315 m²435 m12-06-20265.300.000 kr.16.825 kr./m²
Sigerslevøstervej 11
3600 Frederikssund		232 m²2,3 km18-12-20234.700.000 kr.20.259 kr./m²
Geerslettevej 4, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		220 m²2,3 km05-10-20264.495.000 kr.20.432 kr./m²
Bakkekammen 57
3600 Frederikssund		235 m²2,9 km03-05-20254.700.000 kr.20.000 kr./m²
Sigerslevøstervej 13
3600 Frederikssund		188 m²2,1 km07-05-20265.500.000 kr.29.255 kr./m²
Havelse Mølle 22
3600 Frederikssund		288 m²1,4 km18-03-20245.875.000 kr.20.399 kr./m²
Jægerbakken 8, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		190 m²2,4 km13-05-20243.300.000 kr.17.368 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester
3600 Frederikssund		160 m²1,4 km15-02-20263.400.000 kr.21.250 kr./m²
Smedevej 31, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		184 m²2,4 km14-01-20253.375.000 kr.18.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden