Apeldoorn Alle 6

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.622 kr/m².5.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApeldoorn gns: 36.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.273.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.728.800 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.728.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.273.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte3.728.800 kr.
jan.Solgt, familiehandel3.728.800 kr.
1990nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apeldoorn Alle 10 2791 Dragør	151 m²	42 m	29-07-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Apeldoorn Alle 13 2791 Dragør	132 m²	81 m	11-02-2026	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	35 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	40 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	150 m	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Leiden Alle 12 2791 Dragør	143 m²	262 m	11-08-2025	5.365.000 kr.	37.517 kr./m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	187 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Dortrecht Alle 2 2791 Dragør	150 m²	93 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	39.967 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	335 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Weendam Alle 4 2791 Dragør	142 m²	429 m	29-01-2026	4.525.000 kr.	31.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu