Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Ansedalen 33

Fritidshus · 27 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 4.852 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
27 m²
Samlet bygningsareal
27 m²
Bebygget areal
27 m²
Grundareal
4852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
160.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8860 fritidshus-gennemsnit: 11.361 kr/m² × 27 m² = 306.747 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.306.747 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering551.004 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,00 pct. siden jun. 2016
100k213k326k438k551k200920152016201720182020202320242025202630. jun. 2016100.000 kr.I dag · vores estimat551.004 kr.Markedet · 2009173.583 kr.Markedet · 2015115.722 kr.Markedet · 2016307.341 kr.Markedet · 2017103.842 kr.Markedet · 2018137.079 kr.Markedet · 2020235.224 kr.Markedet · 2023307.800 kr.Markedet · 2024136.512 kr.Markedet · 2025294.948 kr.Markedet · 2026330.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
551.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ansedalen 25
8860 Ulstrup		47 m²177 m13-05-2026575.000 kr.12.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden