Annexgårdsvej 3, Kirke Værløse

Villa · 98 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.633 kr/m² × 98 m².3.982.034 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.341.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.999.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsvej 7, Kirke Værløse 3500 Værløse	124 m²	36 m	16-04-2024	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Birkegården 79, Kirke Værløse 3500 Værløse	108 m²	763 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Christianshøjvej 20, Kirke Værløse 3500 Værløse	78 m²	526 m	23-12-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	98 m²	2,3 km	24-11-2024	7.100.000 kr.	72.449 kr./m²
Orehøjvej 14, Ganløse Ore 3500 Værløse	110 m²	1,4 km	08-01-2025	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Orehøjvej 18, Ganløse Ore 3500 Værløse	115 m²	1,4 km	04-03-2024	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	2,7 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Birkegården 107, Kirke Værløse 3500 Værløse	123 m²	832 m	26-03-2025	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Knud Hjortøsvej 14 3500 Værløse	132 m²	335 m	27-03-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	2,7 km	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu