Illeris 151A, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.512 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 94 m².1.383.774 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.104.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,45 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 5, Hvalpsund 9640 Farsø	92 m²	573 m	27-10-2025	885.000 kr.	9.620 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	583 m	11-09-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 37, Hvalpsund 9640 Farsø	89 m²	465 m	27-02-2024	665.000 kr.	7.472 kr./m²
Illeris 24, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	660 m	10-07-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Illeris 61, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	572 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Illeris 26, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	612 m	13-11-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Illeris 49, Hvalpsund 9640 Farsø	82 m²	483 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Illeris 29, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	568 m	05-06-2026	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Illeris 94, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	399 m	19-03-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Illeris 83, Hvalpsund 9640 Farsø	113 m²	379 m	16-07-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu