Annebjergvej 12, Annebjerg

Villa · 367 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 4.366 m², 10 værelser, opført i 1924, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 4366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².3.196.500 kr.
2Boligareal større end typisk367 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.446.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,77 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvagervej 16, Underød 4500 Nykøbing Sj	306 m²	3,9 km	11-07-2025	3.650.000 kr.	11.928 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	1,5 km	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	3,2 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	2,9 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	3,2 km	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	300 m²	5,2 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	18.317 kr./m²
Sct Georgs Vej 5 4500 Nykøbing Sj	211 m²	3,3 km	22-05-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	3,2 km	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	4,0 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	3,7 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu