Annebergvej 13, 1. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.558 kr/m².2.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnebergvej gns: 22.530 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.614.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebergvej 13, st. tv 9000 Aalborg	96 m²	0 m	29-06-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Annebergvej 11, 2. 9000 Aalborg	100 m²	21 m	30-06-2025	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Helgolandsgade 29, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	292 m	06-08-2025	2.075.000 kr.	31.923 kr./m²
Ryesgade 14, st. th 9000 Aalborg	67 m²	210 m	15-05-2025	2.850.000 kr.	42.537 kr./m²
Poul Paghs Gade 6C, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	459 m	23-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. th 9000 Aalborg	66 m²	340 m	04-02-2024	1.320.000 kr.	20.000 kr./m²
Borgmestervænget 1, 1. tv 9000 Aalborg	64 m²	395 m	05-09-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Ryesgade 41, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	403 m	17-07-2025	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Ryesgade 43, 2. tv 9000 Aalborg	66 m²	415 m	31-08-2026	1.410.000 kr.	21.364 kr./m²
Ryesgade 43, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	415 m	19-01-2026	1.390.000 kr.	21.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu