Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fredericiagade 2, 1. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1050 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.005 kr/m².1.863.800 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.754.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1989Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 2, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	0 m	12-06-2024	1.963.000 kr.	22.826 kr./m²
Fredericiagade 6, st. tv 9000 Aalborg	84 m²	24 m	21-07-2025	1.970.000 kr.	23.452 kr./m²
Fredericiagade 13F, 1. 9000 Aalborg	84 m²	114 m	31-03-2024	2.060.000 kr.	24.524 kr./m²
Fredericiagade 24, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	151 m	27-03-2025	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Fredericiagade 6, 3. tv 9000 Aalborg	94 m²	24 m	01-06-2024	2.195.000 kr.	23.351 kr./m²
Fredericiagade 17P, 2. 9000 Aalborg	78 m²	144 m	27-02-2025	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²
Fredericiagade 15E 9000 Aalborg	78 m²	146 m	23-09-2026	1.765.000 kr.	22.628 kr./m²
Fredericiagade 13E, st. 9000 Aalborg	75 m²	113 m	14-01-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Fredericiagade 17F, 1. 9000 Aalborg	75 m²	149 m	07-11-2023	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Fredericiagade 17K, 1. 9000 Aalborg	73 m²	147 m	18-09-2024	1.795.000 kr.	24.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu